Tulé

Santa Catarina
Arquitectos
rdlp arquitectos
Ubicación
Santa Catarina
Año
2017
Equipo
Arq. Hugo Bárcenas, Arq. Karla Madrigal, Arq. Rubén Segovia, Arq. María Benavides, Arq. Asael Suárez, Arq. María Eugenia Padilla
Fotografía
Idea Cubica and Pentaprisma

Este proyecto consiste en tres torres, dos de 16 niveles y una de 15, albergan 279 departamentos. Las tres torres descansan sobre un volumen de estacionamiento de cuatro niveles que alberga áreas de servicio, tanto mantenimiento como administración, así como áreas para bicicletas, 614 cajones de estacionamiento y un total de 280 bodegas para los departamentos.

Las características del terreno son muy específicas: 250 m de largo por 30 m de fondo con dos frentes, uno al sur y otro al norte, en donde se encuentra el Río Santa Catarina, con una afectación de 100 m sobre el lecho del río. Estas condiciones representaron un gran reto de diseño.

La propuesta arquitectónica se basa en el emplazamiento de los estacionamientos mediante una sola bahía por planta, con el objetivo de lograr que en todo el frente de 250 m se pudiera disfrutar de un parque lineal. Incluimos rampas circulares entre las torres para llegar a los siguientes niveles. También se resolvió una modulación eficiente a nivel estacionamiento en relación a la orientación del conjunto.

Algo importante de enfatizar es que se lograron girar las 3 torres con la mejor orientación tanto visual como debido al asoleamiento y la exposición solar. De igual manera, se resolvió de manera eficiente la modulación a nivel estacionamiento.

El proyecto para su ejecución se divide en tres etapas. Las primeras dos etapas constan de dos torres de 95 departamentos cada una, divididos en 15 pisos que cuentan con 4 departamentos tipo y un último nivel donde se encuentran 3 departamentos tipo y el penthouse. La segunda etapa es equivalente a la primera, con respecto a la torre. La tercera etapa cuenta con 14 niveles tipo y 1 nivel de penthouse para un total 89 departamentos.

Las torres se comunican a una zona de amenidades que se encuentra en el lado sureste del proyecto. Esto a través de un acceso controlado en el segundo nivel de estacionamiento. El área de amenidades cuenta con dos volúmenes conectados por una zona de alberca, asoleaderos y terrazas, que permiten al usuario generar diversas actividades sin salir del complejo.

Buscando mucha eficiencia en costos, se propusieron ventanas cuadradas de fabricación estándar jugando con los tamaños y ubicaciones de forma aleatoria logrando una fachada sumamente dinámica.

Los departamentos tipo se dividen en cuatro tipos y el penthouse. Todos los departamentos cuentan con un área social abierta, donde se ubica la sala y el comedor, conectada a la cocina y un área de lavandería. Las diferencias entre los departamentos se reflejan en la cantidad de recámaras, baños que impactan en los metros cuadrados de cada departamento: el departamento T1 cuenta con 74.21 m2; el departamento T2 cuenta con 87.76m²; el departamento T3A 94.73 m2; el departamento T4 107.60 m2. El penthouse a su vez posee mayores dimensiones en cuanto a áreas sociales y áreas privadas, dando un total de 149.46 m2.

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